Признание сделки недействительной

НИЧТОЖНЫЕ И ОСПОРИМЫЕ СДЕЛКИ

Оспоримой сделку признает суд, при наличии на то соответствующих оснований. Под ничтожной же сделкой понимается такая сделка, которая недействительна сама по себе, независимо от признания ее таковой судом. В таких случаях суд, как правило, лишь применяет к ней предусмотренные законом последствия. Прочих юридических последствий ничтожная сделка не имеет. Спор об установлении ничтожности сделки возбуждает в судебном порядке любое заинтересованное лицо. Срок исковой давности для ничтожной сделки – десять лет.

Требование о признании сделки оспоримой могут подавать лица, чьи права эта сделка нарушает, законные представители, контролирующие органы. Требования по оспоримой сделке предъявляются в течение одного года со дня, когда истец узнал либо должен был узнать об обстоятельствах для признания сделки недействительной. Если сделка была заключена под воздействием угрозы или насилия, отчет ведется со момента, когда незаконное воздействие такого рода было прекращено.

УСЛОВИЯ ДЛЯ ПРИЗНАНИЯ СДЕЛОК НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ

Гражданский кодекс РФ предусматривает ряд факторов, которые при заключении сделки могут служить основанием для признания ее недействительной.

ОБМАН

Под обманом подразумевается умышленное введение в заблуждение участника сделки с целью получения выгоды или причинения вреда указанному лицу.

НАСИЛИЕ И УГРОЗЫ

Под насилием подразумевается незаконное физические воздействие на участника сделки, (например, избиение) со стороны выгодоприобретателя или контрагента. Под угрозами понимается психическое воздействие, оказываемое на участника сделки. Не всякая угроза является основанием для признания сделки недействительной. Для того, чтобы это стало возможным, угроза должна быть существенной, а ее реализация реально выполнимой.

КАБАЛЬНЫЕ СДЕЛКИ

Таковыми считаются сделки, заключенные на исключительно невыгодных условиях по причине крайне тяжелых обстоятельств, в которых оказалась одна из сторон. При этом отсутствуют фактор обмана (потерпевший осознает крайнюю невыгодность сделки) и фактор давления (на потерпевшего не оказывают давления). Главный признак кабальной сделки – несоразмерность реальной стоимости и цены, которую вынужден уплачивать пострадавший.

НЕСОВЕРШЕННОЛЕТИЕ УЧАСТНИКА СДЕЛКИ

Сделка считается ничтожной, если ее участнику меньше 14 лет. Так же недействительными считаются сделки, совершенные лицом от 14 до 18 лет без согласия родителей, усыновителей и попечителей в тех ситуациях, когда это согласие требуется согласно нормам закона.

РЕАЛИЗАЦИЯ ПРАВ И ОБЯЗАННОСТЕЙ УЧАСТНИКОВ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ СДЕЛКИ

Этот процесс обычно предполагает реституцию, то есть процесс возврата полученного по условиям сделки. В зависимости от конкурентной ситуации реституция может быть односторонней или двусторонней.

ОДНОСТОРОННЯЯ РЕСТИТУЦИЯ

Предполагается восстановление в первоначальное состояние только одной стороны, то есть потерпевшему возвращается все, что им было утрачено в следствие сделки, а при невозможности осуществить возврат выплачивается денежная компенсация.

Односторонняя реституция применима к следующим сделкам:

• Сделки, совершённые под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной
• Кабальные сделки
• Сделки, совершённые с целью, противной основам правопорядка и нравственности, если виновно действовала только одна сторона

ДВУСТРОННЯЯ РЕСТИТУЦИЯ

предполагается возврат в первоначальное состояние обеих сторон, то есть стороны возвращают друг друг все, что было получено ими друг от друга по условиям сделки.

Двусторонняя реституция применима к следующим сделкам:

• Сделки, совершённые с нарушением формы и правил о государственной регистрации
• Сделки, совершённые с выходом за пределы правоспособности юридического лица
• Сделки, совершённые с выходом за пределы ограничений полномочий
• Сделки, совершённые малолетними, несовершеннолетними в возрасте 14 — 18 лет, ограниченно дееспособными, недееспособными, а также лицами, не способными понимать значения своих действий и руководить ими
• Сделки, совершённые под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение
• Сделки, совершённые с целью, противной основам правопорядка и нравственности, если ни одна из сторон не допустила умысла.